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  1. 2012.12.20 생애최초 주택구입자금, 금리 0.4%p 인하 - 실제 효과는?

국토해양부에서 국민주택기금의 대출금리를 12월 21일 (금)부터 인하한다고 발표하였습니다.


그 중 '생애최초 구입자금'은 기존 4.2% 에서 0.4%p 인하된 3.8% 로 인하 되었으며,

기존 대출자에게도 변경금리가 적용된다고 합니다.


이자가 얼마나 줄어들었는지 볼까요?

1억원을 20년간 대출했을 경우의 예입니다.


4.2% 금리시  3.8% 금리시


대출금 100,000,000 원
대출금리 연 4.2 %
대출기간 240 개월
상환방법 원리금균등상환
총이자 47,976,977 원
No 상환금 납입원금 이자 납입원금계 잔금
1 616,571 266,571 350,000 266,571 99,733,429


대출금 100,000,000 원
대출금리 연 3.8 %
대출기간 240 개월
상환방법 원리금균등상환
총이자 42,918,484 원
No 상환금 납입원금 이자 납입원금계 잔금
1 595,494 278,827 316,667 278,827 99,721,173

계산결과 -  http://best79.com/loan/1/100000000/4.2/240

 계산결과 - http://best79.com/loan/1/100000000/3.8/240


계산 결과, 20년간 총 내야할 이자는 5,058,493원이 줄었고,

매달 상환금이 616,751원 - 595,494 = 21,077원이 줄었습니다.


결국 1억 대출기준으로 매달 2.1만원 정도의 이자 감소 효과가 있겠네요.

 

 

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Posted by 빈이2

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